2021년 4월 17일 부터 일정 규모 이상 건축물 등에 설치된 기계설비의 소유자 또는 관리자는 기계설비 유지관리 기준을 준수하여햐 하며 유지관리에 필요한 성능을 점검하고 점검 기록을 작성하여야 함.

• ㆍ 기계설비산업의 육성과 기계설비의 효율적인 유지관리 및 성능확보를 위하여 <기계설비법>이 제정됨 2021.8.9일 고시(국토교통부고시 제 2021-1013호) /법률 제15599호,2018.4.17 공포, 2020.4.18시행)
• ㆍ 2021년 8월 9일 부터 일정규모 이상 건축물 또는 시설물의 관리주체는 기계설비법 및 유지관리 기준에 의거하여 점검을 실시 하여야 하며 미실시시 과태료 대상임 (과태료 500만원)

• ㆍ 유지관리점검 기준 : 매년 반기별 1회 이상(1월~6월, 7월~12월) 유지관리점검 실시
• ㆍ 성능점검 기준 : 건축물등의 완공일(사용승인 또는 준공)로부터 1년이 되는 날을 기준으로 1년마다 1회 이상 성능점검 실시.
  (기존 건축물의 성능점검 기준일은 부칙 제3조에 따른 기준일 적용)
• ㆍ 열원 및 냉난방설비의 성능점검은 냉방설비와 난방설비를 구분하여 격년으로 실시(별표2) 기계설비 성능점검 수량산출 기준 참조.
• ㆍ 패키지에어컨은 실외기 기준으로 산출.
• ㆍ 유지관리점검 및 성능점검 제외대상
  - 연면적 1만제곱미터 미만 건축물 및 300세대 미만 중앙집중식 난방방식 공동주택, 500세대 미만 공동주택

• ㆍ 건축물에 대한 특례에 따라 2021년4월20일까지 유지관리자 선임된 건축물에 대한 예시임.

• 적외선열화상카메라
• 초음파유량계
• 디지털압력계
• 데이터풍속계

• 1 “기계설비”란 「기계설비법」(이하 “법”이라 한다) 제2조제1호에 따른 설비로서 「기계설비법 시행령」(이하 “영”이라 한다) 별표 1의 구분에 따른 설비를 말한다.
• 2 “관리주체”란 법 제17조제1항에 따른 기계설비의 소유자 또는 관리자를 말한다.
• 3 “유지관리”란 기계설비의 점검 및 관리를 실시하고 운전·운용하는 일체의 행위를 말한다.
• 4 “유지관리자”란 기계설비 유지관리를 수행하는 자를 말한다.
• 5 “성능점검”이란 법 제17조제2항에 따라 기계설비의 유지관리에 필요한 성능을 점검하는 것을 말한다.
• 6 “성능점검업자”란 법 제21조제1항에 따른 성능점검업을 등록한 자를 말한다.

• 기준일 | 2021년 8월 9일

  건축물 중 연면적 30,000㎡ 이상의 건축물,
  2,000세대 이상의 공동주택

• 기준일 | 2022년 4월 18일

  건축물 중 연면적 15,000㎡ ∼ 30,000㎡ 건축물,
  1,000세대 ∼ 2,000세대 공동주택

• 기준일 | 2023년 4월 18일

  건축물 중 연면적 10,000㎡ ∼ 15,000㎡ 건축물,
  500세대 ∼1,000세대 공동주택 및
  300세대 ∼ 500세대 미만으로서 중앙집중식
  난방방식(지역난방방식을 포함한다)의 공동주택

• 1 배관 및 덕트 내부 상태 점검을 위해 천공 등이 수반될 겨우에는 비용을 별도로 산출한다.
• 2 성능점검 시 전체 수량을 점검하지 않는 기계설비에 대해서는 누락되는 기계설비가 없도록 점검대상을 매년 다르게 해야하며,
            점검대상 기계설비가 1대(식)인 경우 위 산출 기준에도 불구하고 매년 성능점검을 실시해야 한다.

• 환경 쾌적하고 안전한
  생활환경 조성
• 관리 기계설비의
  전문적인 유지관리
• 에너지 에너지 절약 및
  건축물의 에너지 사용 효율화
• 설비수명 건축물의 기계설비
  사용 수명 연장

• 상담 및 견적신청 전문가 상담
• 현장실사 건축물 내 보유설비 확인
• 견적회신 현장실사 후 3일 이내
• 성능점검 및 유지관리 계획수립 건축물 일정에 맞게 진행
• 성능점검결과 보고 점검 완료 후 일주일 이내